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实探奥体多商业陷“春困期” 特色街区受青睐!

发布时间:2019-09-11作者:admin来源:本站原创点击数:

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  365地产家居网 南京讯 都知道南京建邺区河西板块有个奥体中心,却鲜有人真正细数过奥体商圈究竟涵盖多少个商业体。

  据365商业地产频道统计,奥体商圈已运营的商场有雨润国际—中央商场600280股吧)、环宇·融侨广场、嘉业国际城购物中心;预计2015年新开业的有金奥国际购物中心、而新地中心二期则将在2016年底开业;此外,该商圈还涵盖多个特色商业街,如华灯坊、拉德芳斯异国风情花街、仁恒同悦坊商业街等。

  作为小编实探第一站的嘉业国际城购物中心南临河西中央公园,北临奥体名座、新地中心等CBD核心,拥有近6万平米的商业购物面积。

  让小编咋舌的是,还没踏出购物中心内部便感受到“惨淡”气息,如图中展示的一样,商场外部有多个广告位招租,而作为商场的“门面”商铺也是紧锁状态,尚未出租。

  小编实探发现,继去年周大福撤店后,嘉业国际城购物中心一楼位于商场入口方向的名品集合店、D2 COFFEE、二楼的干禄台湾伴手礼、三楼的红帽象动漫城、17.5影城、多喝汤港式茶餐厅等商家已纷纷关店。

  图为三楼17.5影城“门前”概况,目前影城已在3月中旬正式停业。三楼主打餐饮,小编走进商场差不多傍晚五点半,按理应该是人流量最多的时候,却发现多餐饮店的营业员借影院售票处的候座椅睡觉,彩富网.19cfcc最快报码彩商场人气可谓“萧条”。

  和商场内部人气惨淡形成“呼应”的是嘉业国际城购物中心入口处的户外大牌,“暑期大放假”,时间仍停留在2014年夏日。

  位于奥体大街177号的环宇·融侨商业广场,总建筑面积约4.4万㎡,项目在2013年初开业,其中1-3层为大型餐饮店,5层为光大银行601818股吧)的集团办公,6-8层为汉庭酒店。

  相较于嘉业国际城购物中心的人气惨淡、环宇·融侨商业广场的人气不佳,2013年6月28日开业的雨润广场—中央商场相对可观,但总体来看,走进商场的消费者也主要在餐饮这块消费。

  夜晚的拉德芳斯风情街堪称人流量最多的时候,该商业街辐射拉德芳斯、235777水果奶奶马报,嘉业阳光城000671股吧)、万科金域缇香、仁恒晶园G53公寓等20多个社区。“喜欢拉德芳斯风情街除了欣赏街区设计风格外,主要还是被特色餐饮如美丽心情、漫咖啡、瓦库所吸引,很适合企业谈事情或和朋友小聚。”

  仁恒同悦坊商业街作为仁恒晶园G53公寓商业配套,主要有梵·泰蘭、新杂志咖啡、T&Z美发沙龙等商家,虽然以社区商业定位,但在一定程度上也可以满足周边市民及办公人员简单生活和餐饮需求,对尚无特色可言的嘉业国际城购物中心人流造成一定影响。

  地铁十号线号出口对面的华灯坊时尚步行街也是对奥体商圈购物中心产生一定冲击的关键点所在。

  作为元通地铁上盖精心打造的步行裙楼商街,华灯坊1-3楼近2万㎡的商业面积,拥有各式特色餐饮及主题卖场,如煌飞鸿功夫窑菜、十八坊音乐热炒餐厅、星巴克、巴黎贝甜、COCO等,无不吸引周边市民消费。

  金奥国际购物中心作为小编实探的第六站,紧邻河西中央公园,正对江东中路,距离地铁2、10号线分钟。小编获悉,项目以“轻奢”路线定位,目前就商场外立面来看已完全具备开业条件,但由于人流导向具体开业时间尚未确定。

  同区域内还有新地中心二期地上5层近6.3万㎡的商业,2013年在主体框架搭建完毕后便停工,如今能看到的依旧是一个“空架子”。据南京阳光新地置业有限公司市场营销部负责人透露,二期商业将于2015年底进行规划、整体招商,最快将于2016年开业,“二期商业作为商务配套,主打餐饮,此外会开辟一部分作为小型办公区。”

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